Domy typu bliźniak
W zacisznym miejscu Sokółki, przy ul. Konopnickiej, powstaje osiedle domów typu bliźniak. Nowoczesny projekt, podwyższony standard wykończenia, komfortowo zaprojektowane wnętrza to najważniejsze atuty tej inwestycji. Poznaj nasze apartamenty bliżej i wybierz coś dla siebie.
| Numer apartamentu | Powierzchnia apartamentu | Powierzchnia działki | Status | Cena całkowita |
|---|---|---|---|---|
| S1 | Dostępne | |||
| S2 | Dostępne | |||
| S3 | Dostępne | |||
| S4 | Dostępne |
1. FUNDAMENTY
Fundamenty żelbetowe wylewane szer. 40-60cm. Szerokość wg projektu konstrukcji.
2. ŚCIANY I KONSTRUKCJA BUDYNKU
Ściany fundamentowe: wylewane. Ściany zakończone wieńcem żelbetowym.
Ściany zewnętrzne, konstrukcyjne murowane z bloczków silikatowych grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Wszystkie ściany konstrukcyjne zakończone wieńcem żelbetowym. Ścian wzmocnione słupami żelbetowymi.
Ściany działowe wykonane z bloczków silikatowych o grubości 12cm na zaprawie cementowo-wapiennej.
Słupy i trzpienie żelbetowe monolityczne wylewane na budowie.
Nadproża żelbetowe monolityczne wylewane z betonu lub systemowe.
Stropy żelbetowe monolityczne wg projektu konstrukcji.
Schody żelbetowe wylewane.
3. POKRYCIE DACHU
Dach o konstrukcji tradycyjnej drewnianej. Rynna metalowa. Pokrycie z blachy płaskiej na rąbek typu Click.
Odwodnienie dachu: rynna zewnętrzna kwadratowa lub półokrągła. Rury spustowe w systemie z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej o grubości.
4. WENTYLACJA I KOMINY
Wentylacja grawitacyjna, garaż nieogrzewany wentylowany grawitacyjnie.
Oddzielny komin do podłączenia kominka.
5. IZOLACJE
Izolacja termiczna
Ściany zewnętrzne płyty styropianowe # 200 mm.
Cokół i ściana fundamentowa płyta z ekstrudowanego styropianu XPS #120 mm do gł. 120 cm lub mniejszej grubości, ale lepszym współczynniku lambda.
Dach docieplenie z wełny mineralnej lub szklanej # 280 mm, bądź mniejszej grubości, ale lepszym współczynniku lambda.
Posadzki izolacja parteru styropian #150 mm., piętro i poddasze # 50 mm.
Izolacja przeciwwilgociowa
Izolacja pionowa
Pionowa izolacja na cokołach od poziomu terenu do wysokości 30 cm ze szpachli dyspersyjnej szlamowej.
Izolacja pozioma
Papa termozgrzewalna na ławach, folia pod posadzką
6. POSADZKI
Posadzki betonowe wylewane „pływające”. Posadzka w garażu, szlichta betonowa.
Posadzki parter # 60 mm szlichta, piętro oraz poddasze # 70 mm szlichta; posadzka w garażu zbrojona siatką lub włóknem.
7. TYNKI
W pomieszczeniach mieszkalnych, tynki cementowo- wapienne.
W garażu tynki cementowo-wapienne
Poddasze – płyta gipsowo kartonowa mocowana na profilach aluminiowych, taśma z włókna szklanego wraz z szpachlowaniem spoin.
8. STOLARKA
Okna – typowe, jednoramowe, obwiedniowe z tworzywa sztucznego o współczynniku przenikania ciepła dla całego wyrobu mniejsze niż U 0,9 W/m2K profile z PCV w kolorze zgodnym z rysunkiem elewacji, trzyszybowe.
Drzwi zewnętrzne – indywidualne, w systemie stolarki stalowej z przekładką termiczną o współczynniku przenikania ciepła dla całego wyrobu min U = 1, 3W/m2K, częściowo przeszklone.
Brama – Brama garażowa stalowa segmentowa, brama bez progu, wraz z napędem np firmy Krispo K2 RC T Woodgrain lub równoważna.
9. ELEWACJA
Elewacja wykończona płytką elewacyjną firmy ELSTOLITH lub równoważna oraz tynkiem silikonowym.
Parapety zewnętrzne wykonane z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej o grubości 0,55 mm blachy stalowej. Parapety o szerokości dopasowanej do szerokości muru.
10. INSTALACJE SANITARNE
Instalacja wodociągowa- wewnętrzna.
Kanalizacja sanitarna- wewnętrzna.
Instalacja centralnego ogrzewania- wewnętrzna.
Instalacja grzewcza wewnętrzna.
Przygotowanie do podłączenia kominka.
Instalacje sanitarne zewnętrzne.
Wykonanie i uruchomienie przyłącza ciepła ENEA.
Ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach mokrych (kuchnia i łazienki).
11. INSTALACJE ELEKTRYCZNE
Instalacja oświetleniowa.
Instalacja oświetlenia zewnętrznego terenu na budynkach.
Instalacja gniazd wtykowych.
Instalacja przeciw przepięciowa I-go i II-go stopnia i odgromowa.
Instalacja przeciwporażeniowa.
Instalacja tablic rozdzielczych niezbędnych do zasilania w energię elektryczną.
Instalacja telekomunikacyjna.
Instalacja internetowa, telewizyjna.
Instalacja alarmowa.
Instalacja videodomofonowa.
12. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Dojście i dojazd
Dojścia, dojazdy i miejsca postojowe przed budynkiem z kostki betonowej np. firmy Superbruk modele z kolekcji podstawowej lub równoważnej na podsypce piaskowej.
Ogrodzenia
Ogrodzenie systemowe z paneli zgrzewanych o wysokości 150 cm.
Zieleń.
Inwentaryzacja zieleni – nasadzenia po stronie Kupujących.
Ul. Konopnickiej to położona blisko S19 zaciszna okolica na obrzeżach Sokółki. Bardzo dobre miejsce oddalone od zgiełku, a jednocześnie bliskie drogi wyjazdowej do centrum miasta oraz do Czarnej Białostockiej, Wasilkowa i Białegostoku.
W pobliżu znajduje się stacja paliw, lokalny sklep spożywczy, restauracja czy markety. Centrum jest oddalone o 2 km, a plaża o 3 km.
Zabudowa typu bliźniak to atrakcyjna forma mieszkalna, która łączy w sobie cechy domów wolnostojących i szeregowych, oferując unikalne zalety. Składająca się z dwóch przylegających do siebie domów, zapewnia lepsze wykorzystanie miejskiej przestrzeni bez rezygnacji z prywatności i komfortu. Koszty budowy i utrzymania takich domów są często niższe niż w przypadku całkowicie wolnostojących konstrukcji, głównie dzięki wspólnej ścianie, która redukuje straty ciepła i koszty materiałowe.
Mieszkańcy cenią sobie fakt, że, mimo bliskości sąsiada, każdy z domów bliźniaczych zachowuje odrębność i dysponuje własną przestrzenią zewnętrzną, jak ogród czy taras, co jest istotne dla osób poszukujących równowagi między życiem społecznym a prywatnością. Bezpieczeństwo również jest wzmacniane przez naturalną obecność sąsiadów, którzy mogą na siebie wzajemnie uważać.
Ta forma zabudowy sprzyja tworzeniu przyjaznych, spójnych społeczności, gdzie sąsiedzkie relacje mogą kwitnąć. W rezultacie, zabudowa bliźniacza stanowi popularny wybór dla rodzin i osób szukających komfortowego życia w mieście, łącząc w sobie przestronność i niezależność domu wolnostojącego z ekonomicznymi i społecznymi zaletami bardziej zbitej zabudowy.